Das Wichtigste in Kürze
- Ohne Flächenaufmaß und feste Intervalle sind Angebote nicht vergleichbar.
- Entsorgung, Anfahrt und Dokumentation gehören ins LV, sonst kommen sie als Nachtrag.
- Verkehrssicherung und Baumkontrolle sind eigene Positionen, keine Nebenleistung.
- Eine Jahrespauschale mit Rahmenvertrag ist für Gewerbe und Hausverwaltungen meist die bessere Form.
Warum die meisten Angebote nicht vergleichbar sind
Drei Angebote für dieselbe Fläche, drei völlig verschiedene Preise. Meist liegt es nicht am Preisniveau der Anbieter, sondern daran, dass jeder etwas anderes anbietet: Der eine mäht zwölfmal, der andere achtmal. Der eine nimmt den Grünschnitt mit, der andere lässt ihn liegen. Der eine hat die Baumkontrolle drin, der andere nicht. Ein Leistungsverzeichnis, kurz LV, legt fest, was genau gemacht wird, wie oft und in welcher Qualität. Erst dann lässt sich vergleichen.
Grundlage: Flächen und Bestände aufnehmen
Am Anfang steht ein Aufmaß. Rasenflächen in Quadratmetern, getrennt nach Gebrauchsrasen und Extensivwiese. Hecken in laufenden Metern mit Höhe und Breite. Beet- und Staudenflächen, Bodendeckerflächen, Baumscheiben nach Stück, Bäume nach Stück und Größe, befestigte Flächen für die Wildkrautentfernung. Ein Lageplan mit nummerierten Flächen gehört dazu. Ohne Aufmaß rechnet jeder Anbieter mit eigenen Schätzungen, und der günstigste hat oft nur am kleinsten geschätzt.
Die Positionen, die in ein LV gehören
| Position | Was festgelegt werden muss |
|---|---|
| Rasen mähen | Anzahl Schnitte pro Jahr (Gebrauchsrasen 12 bis 20, Wiese 2 bis 3), Schnitthöhe, Mulchen oder Abfahren, Kanten mit |
| Rasen pflegen | Düngung (Anzahl Gaben), Vertikutieren, Nachsaat, Bewässerung mit Wassermenge |
| Hecken und Gehölze | Anzahl Schnitte, Formschnitt oder Rückschnitt, Höhe, Entsorgung |
| Beet- und Pflanzflächen | Anzahl Pflegegänge, Wildkraut, Rückschnitt, Mulch nachlegen, Nachpflanzung |
| Baumscheiben und Bäume | Pflege, Bewässerung von Jungbäumen mit Litern und Intervall, Baumkontrolle nach FLL mit Dokumentation |
| Befestigte Flächen | Wildkrautentfernung mechanisch oder thermisch, Anzahl Durchgänge, Laubbeseitigung |
| Entsorgung | Grünschnitt und Laub abfahren und entsorgen, im Preis enthalten |
| Dokumentation | Einsatzprotokolle, Fotodokumentation, Ansprechpartner, Reaktionszeit bei Mängeln |
| Zusatzleistungen | Stundensätze für Arbeiten außerhalb des LV, Winterdienst separat |
Qualität beschreiben, nicht nur Menge
Zwölf Schnitte sind schnell vereinbart. Ob der Rasen dabei gepflegt aussieht, hängt an Details: Wird bei Nässe gemäht und die Fläche zerfahren? Werden Kanten an Wegen und Bäumen mitgenommen? Wird der Schnitt von den Wegen geblasen? Die DIN 18919 beschreibt die Unterhaltungspflege von Vegetationsflächen und ist eine gute Referenz. Ein Satz wie „Pflege nach DIN 18919, Ziel ist ein durchgehend gepflegter Zustand“ ist mehr wert als eine lange Liste von Einzelhandgriffen.
Vertragsform: Pauschale, Aufmaß oder Stundensatz
Kommunen schreiben meist nach Aufmaß aus und rechnen jede Position nach tatsächlich erbrachter Menge ab, VOB-konform mit Nachweis. Für Firmengelände, Wohnanlagen und Hausverwaltungen ist eine Jahrespauschale in monatlichen Raten praktischer: planbare Kosten, die sich in die Nebenkostenabrechnung übernehmen lassen. Stundensätze gehören ins LV nur für Zusatzarbeiten, die nicht vorhersehbar sind, etwa nach Sturm.
Ein Rahmenvertrag über ein bis drei Jahre mit Kündigungsfrist lohnt sich für beide Seiten: Der Betrieb kennt die Fläche und plant Personal und Maschinen, der Auftraggeber bekommt einen stabilen Preis und dasselbe Team.
Nicht vergessen: Verkehrssicherung
Wer eine Fläche betreibt, haftet für Schäden durch umstürzende Bäume oder herabfallende Äste, wenn nicht regelmäßig kontrolliert wurde. Die Baumkontrolle nach FLL-Richtlinie mit schriftlicher Dokumentation gehört deshalb als eigene Position ins LV, ebenso die Umsetzung der festgestellten Maßnahmen. Wer das als „ist doch bei der Pflege dabei“ behandelt, hat im Schadensfall keinen Nachweis.
Leistungsverzeichnis erstellen lassen
Wir nehmen Ihre Flächen auf, schlagen Intervalle vor und erstellen ein Angebot, das Sie mit anderen vergleichen können, auch wenn Sie noch kein LV haben. Mehr zu unserer Grünflächenpflege für Gewerbe und Kommunen.
Häufige Fragen
Wie viele Mähgänge sind üblich?
Gebrauchsrasen auf Firmengeländen und in Wohnanlagen 12 bis 20 Schnitte im Jahr, repräsentative Flächen wöchentlich. Extensivwiesen und Straßenbegleitgrün zwei- bis dreimal.
Was kostet Grünflächenpflege pro Quadratmeter?
Das lässt sich ohne Aufmaß nicht seriös sagen. Rasen ist pro Quadratmeter am günstigsten, Staudenflächen und viele kleine Beete am teuersten. Nach dem Ortstermin bekommen Sie Preise je Position.
Ist die Entsorgung im Preis?
Bei uns ja. Fragen Sie bei jedem Angebot nach, ob Abfuhr und Entsorgung von Grünschnitt und Laub enthalten sind. Das ist einer der häufigsten Nachträge.
Gehört Winterdienst dazu?
Winterdienst ist eine eigene Leistung mit eigener Haftung und wird separat vereinbart. Wir bieten ihn für bestehende Pflegekunden an.
